Уборка после строительства и капремонта: что входит и как принять работу

После строительства или капитального ремонта в помещении остаются цементная пыль, следы затирки, краски, монтажной пены и защитные плёнки на окнах. Обычная влажная уборка с этим не справляется: пыль снова оседает через пару часов, а грязь от раствора не берётся бытовой химией. Разберём, что входит в послестроительную уборку, как подготовить объект и на что смотреть при приёмке.

Чем она отличается от обычной уборки

Послестроительную уборку заказывают для новостроек, коттеджей, офисов и коммерческих помещений после черновой или чистовой отделки, а также квартир после капитального ремонта с заменой стяжки, штукатурки и проводки. Если после косметического ремонта — переклейки обоев или покраски стен — вы уже живёте в квартире, обычно хватает уборки после ремонта.

Главные отличия:

• Тип загрязнений. Мелкая строительная пыль, остатки раствора, клея, затирки, краски, герметика, следы скотча и плёнки.
• Оборудование. Промышленные пылесосы с фильтрами для мелкой пыли, скребки, пароочистители, поломоечные машины для больших площадей.
• Химия. Специальные средства для удаления цементного налёта и остатков отделочных материалов, подобранные под тип поверхности: на плитке, ламинате и стекле они разные.
• Объём. Чаще всего это вся площадь объекта, включая потолки, стены, окна и подсобные помещения, а не только полы.

Найти клининговую компанию под такую задачу удобнее, если не обзванивать фирмы по одной: используйте поиск исполнителей — заявку получит партнёр в вашем городе, перезвонит и назовёт цену после того, как узнает площадь и состояние объекта.

Что обычно входит

Точный перечень зависит от исполнителя и договора, но в типичный набор работ входят:

• сухая уборка пыли со всех поверхностей промышленным пылесосом;
• удаление остатков раствора, затирки, краски и клея с пола, плитки, подоконников;
• снятие защитных плёнок и следов скотча с окон, дверей, профилей;
• мытьё окон с обеих сторон, рам, откосов и подоконников;
• мытьё дверей, фурнитуры, розеток и выключателей;
• очистка радиаторов, плинтусов, вентиляционных решёток;
• мытьё сантехники и кафеля в санузлах;
• финальная влажная уборка всех поверхностей.

Отдельно обычно оговаривают мытьё фасадного остекления и окон на высоте, уборку территории вокруг дома, чистку мебели и вывоз мусора.

Из каких этапов состоит

Послестроительную уборку редко делают за один проход: пыль оседает слоями, и если сразу мыть пол, на нём останутся разводы.

1. Черновой этап. Вынос крупного мусора, обрезков, упаковки. Если мусора много, его вывозят отдельно — для этого есть вывоз строительного мусора.
2. Сухая уборка. Пыль собирают промышленным пылесосом сверху вниз: потолки, стены, подоконники, двери, пол.
3. Удаление стойких загрязнений. Скребками и специальными средствами снимают раствор, краску, клей, пену, плёнку.
4. Влажная уборка. Моют окна, сантехнику, двери, плитку, полы, иногда в несколько подходов, пока не уйдёт белый налёт.
5. Финальный проход. Через некоторое время после основной уборки исполнитель проверяет поверхности и убирает осевшую пыль.

На больших объектах эти этапы растягиваются на несколько дней и выполняются бригадой.

Как подготовить объект

Чтобы уборка прошла быстрее и не пришлось платить за лишние работы:

• Дождитесь окончания всех работ. Если после уборки придут мастера доделывать проводку или потолки, пыль появится снова.
• Вывезите крупный мусор, либо заранее договоритесь, кто это делает и входит ли это в цену.
• Проверьте воду и электричество. Для промышленного пылесоса и поломоечной машины нужны розетки, для мытья — вода.
• Уберите или укройте то, что нельзя мыть: технику, мебель, которую уже завезли.
• Расскажите о покрытиях. Натуральный камень, паркет, матовые фасады требуют своей химии — предупредите о них заранее.
• Подготовьте доступ. Ключи, пропуск, парковка для машины клининга в новостройке или бизнес-центре.

Сколько стоит

Цена зависит от площади, типа объекта, степени загрязнения, количества окон и этажности. В нашем каталоге послестроительная уборка начинается от 500 ₸ за квадратный метр, но итоговую сумму исполнитель называет после того, как узнает подробности или посмотрит объект. Для крупных объектов и юридических лиц обычно заключают договор с перечнем работ и сроками.

Как принимать работу

Принимайте уборку при дневном свете или хорошем освещении, вместе с представителем исполнителя:

• проведите ладонью по подоконникам, дверям, верху шкафов и радиаторам — пыли быть не должно;
• посмотрите на окна под углом: разводы и следы плёнки видны сбоку;
• проверьте углы, плинтусы и швы плитки на остатки затирки;
• осмотрите сантехнику и смесители на известковый и цементный налёт;
• проверьте, что на полу нет белых разводов после высыхания.

Если что-то не устроило, укажите это сразу, пока бригада на месте, и договоритесь о доработке. После подписания акта претензии предъявить сложнее.

Вывод

Уборка после строительства — отдельная услуга со своим оборудованием, химией и несколькими этапами. Подготовьте объект, договоритесь о перечне работ и принимайте результат при хорошем освещении. Оставьте заявку на послестроительную уборку — исполнитель уточнит площадь и состояние объекта и назовёт цену до начала работ.